1998〜2008年築, 専有面積51.46㎡〜71.46㎡の平均販売価格
大阪府
59.7万円/㎡
前年比+11.6%
吹田市
51.6万円/㎡
前年比+3.5%
メロディーハイム江坂エセンシア
大阪府吹田市江坂町一丁目
/ 江坂駅 徒歩3分
2003年築 / 14階建 / 47戸 / SRC造
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8階 / 61.46㎡の場合
相場
4,103万円
66.8万円/㎡
2,489
3,565
4,642
5,718
AI査定結果
推定相場価格
4,103万円
66.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,565万円〜4,642万円
58.0万円/㎡〜75.5万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月23日
メロディーハイム江坂エセンシア
4,598万円（74.8万円/㎡）/ 8階 / 61.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は67.46万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/02 | 4,598万円 | 74.8万円 | 8階 | 61.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 4,598万円 | 74.8万円 | 8階 | 61.46㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/02/20 | 4,598万円 | 74.8万円 | 8階 | 61.46㎡ | 1LDK+納戸× | 西 |
| 2025/02/05 | 5,990万円 | 81.9万円 | 12階 | 73.16㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 東 |
| 2025/01/08 | 4,598万円 | 74.8万円 | 8階 | 61.46㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/01/07 | 6,190万円 | 84.6万円 | 12階 | 73.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/30 | 3,490万円 | 58.1万円 | 7階 | 60.1㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/12/12 | 3,680万円 | 61.2万円 | 7階 | 60.1㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/11/24 | 3,980万円 | 66.2万円 | 7階 | 60.1㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/11/22 | 4,680万円 | 76.1万円 | 8階 | 61.46㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/11/12 | 4,280万円 | 71.2万円 | 7階 | 60.1㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/11/12 | 4,280万円 | 71.2万円 | 7階 | 60.1㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/10/02 | 3,500万円 | 56.9万円 | 8階 | 61.46㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/06/05 | 4,150万円 | 56.7万円 | 12階 | 73.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/07 | 3,398万円 | 60.1万円 | 8階 | 56.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/10 | 4,480万円 | 74.5万円 | 11階 | 60.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/04 | 3,980万円 | 58.8万円 | 10階 | 67.72㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/06/06 | 4,280万円 | 63.2万円 | 10階 | 67.72㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/02/09 | 3,380万円 | 56.2万円 | 11階 | 60.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/06/12 | 3,180万円 | 52.9万円 | 2階 | 60.1㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は66.22万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/02 | メロディーハイム江坂エセンシア 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅3分 | 4,598万円 | 74.8万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 47戸 | SRC |
| 2024/09/28 | 藤和江坂ホームズベネフィール 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅5分 | 4,280万円 | 66.2万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ディアステージ江坂GTOWER 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅7分 | 3,680万円 | 58.3万円 | 63.11㎡ | 2LDK+S | 10階 / 20階建 | 東 | 2002年 | 92戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ル・グランデ江坂公園 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅5分 | 3,680万円 | 56.4万円 | 65.22㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/24 | ユニ・アルス江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅10分 | 3,880万円 | 59.5万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/20 | ネバーランド江坂 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅8分 | 3,980万円 | 74.6万円 | 53.32㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/03 | スティツ吹田江坂グランプレナージュ 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅7分 | 4,000万円 | 57.1万円 | 70.05㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 32戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ペルル江坂 吹田市広芝町 | 江坂駅4分 | 3,980万円 | 75.7万円 | 52.58㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/07/28 | ファミール江坂シティプレイス 吹田市広芝町 | 江坂駅3分 | 5,980万円 | 82.0万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/05 | ネバーランド江坂垂水町 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅8分 | 4,980万円 | 66.2万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/16 | ディオレ江坂 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅9分 | 4,590万円 | 68.1万円 | 67.44㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2024/09/28 | クレアシティ江坂eキューブ 吹田市広芝町 | 江坂駅5分 | 4,680万円 | 64.3万円 | 72.75㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 63戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.6%上昇、吹田市では3.5%上昇しています。
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1998年築 / 8階建 / 39戸 / RC造