2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
65.3万円/㎡
前年比-3.4%
吹田市
69.3万円/㎡
前年比+5.4%
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メロディーハイム江坂エセンシア
大阪府吹田市江坂町一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 江坂駅 徒歩3分
2003年築 / 14階建 / 47戸 / SRC造
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3階 / 61.64㎡の場合
相場
4,427万円
71.8万円/㎡
2,951
3,935
4,919
5,903
AI査定結果
推定相場価格
4,427万円
71.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,935万円〜4,919万円
63.8万円/㎡〜79.8万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年1月29日
メロディーハイム江坂エセンシア
4,280万円（69.4万円/㎡）/ 3階 / 61.64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は68.92万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 4,280万円 | 69.4万円 | 3階 | 61.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/02 | 4,598万円 | 74.8万円 | 8階 | 61.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 4,598万円 | 74.8万円 | 8階 | 61.46㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/02/20 | 4,598万円 | 74.8万円 | 8階 | 61.46㎡ | 1LDK+ | 西 |
| 2025/02/05 | 5,990万円 | 81.9万円 | 12階 | 73.16㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2025/01/08 | 4,598万円 | 74.8万円 | 8階 | 61.46㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/01/07 | 6,190万円 | 84.6万円 | 12階 | 73.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/30 | 3,490万円 | 58.1万円 | 7階 | 60.1㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/12/12 | 3,680万円 | 61.2万円 | 7階 | 60.1㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/11/24 | 3,980万円 | 66.2万円 | 7階 | 60.1㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/11/22 | 4,680万円 | 76.1万円 | 8階 | 61.46㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/11/12 | 4,280万円 | 71.2万円 | 7階 | 60.1㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/11/12 | 4,280万円 | 71.2万円 | 7階 | 60.1㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/10/02 | 3,500万円 | 56.9万円 | 8階 | 61.46㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/06/05 | 4,150万円 | 56.7万円 | 12階 | 73.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/07 | 3,398万円 | 60.1万円 | 8階 | 56.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/10 | 4,480万円 | 74.5万円 | 11階 | 60.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/04 | 3,980万円 | 58.8万円 | 10階 | 67.72㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/06/06 | 4,280万円 | 63.2万円 | 10階 | 67.72㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は63.37万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | メロディーハイム江坂エセンシア 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅3分 | 4,280万円 | 69.4万円 | 61.64㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 47戸 | SRC |
| 2025/10/20 | セントラルグランテージ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,498万円 | 59.9万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 87戸 | RC |
| 2024/04/20 | グランドメゾン北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅3分 | 3,780万円 | 54.2万円 | 69.68㎡ | 1SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/20 | ネバーランド千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅14分 | 4,680万円 | 61.2万円 | 76.51㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/29 | ステイツ千里津雲台アバント 吹田市津雲台七丁目 | 山田駅14分 | 4,080万円 | 56.9万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/10 | クレアヒルズ千里津雲台 吹田市津雲台七丁目 | 山田駅15分 | 4,880万円 | 69.4万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/24 | メロディーハイム北千里古江台弐番館 吹田市古江台五丁目 | 山田駅13分 | 2,880万円 | 55.2万円 | 52.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/25 | ヴィークコート桃山台 吹田市竹見台四丁目 | 桃山台駅6分 | 5,380万円 | 73.2万円 | 73.51㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/06 | レアルグランデ北千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅14分 | 3,990万円 | 52.3万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/25 | テラス千里・桃山台 吹田市竹見台四丁目 | 桃山台駅3分 | 5,730万円 | 75.2万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/09 | ステイツ桃山台レジデンス 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅3分 | 4,880万円 | 64.9万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2026/01/28 | エスリード桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 南千里駅18分 | 5,598万円 | 74.6万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.4%下落、吹田市では5.4%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | メロディーハイム江坂エセンシア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線江坂駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2003年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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